Consorcio Imobiliario

http://www.consorcioeldorado.com.br/sungolden/inicial.htm

A busca de Consórcios Imobiliários só tem crescido nos últimos anos. Muitas pessoas, ao trocar ou comprar seu apartamento, optam por esta modalidade. A Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios, a Abac, estima que, em 2003, foram vendidas quase 126.500 cotas de bens imóveis, em 2004, este número subiu para quase 180 mil cotas. Aumentaram também bastante as contemplações, em 2003 foram quase 13 mil contemplações, já em 2004, mais de 15 mil. Este sistema é uma alternativa para quem deseja ter a casa própria, mas não quer pagar as altas taxas de juros cobradas pelos sistemas financeiros, através de Bancos ou Construtoras.
O Consórcio Imobiliário funciona da seguinte maneira: são grupos de pessoas (físicas ou jurídicas) que pagam valores mensais (cotas), que vão ser contempladas através de lances ou sorteios. Em geral, os lances são dados no valor de 30 ou 60 por cento do custo total dos imóveis, que serão abatidos do valor das últimas parcelas. Algumas administradoras têm lances fixos, e será realizado um sorteio, se houver mais de um interessado em fazer uma oferta.
A modalidade de Consórcio Imobiliário é consorcio contemplado hoje uma atividade confiável, pois é fiscalizada pelo Banco Central. Porém, como é grande o número de empresas que abrem novos grupos, deve-se tomar cuidado ao entrar nesses grupos, checando a idoneidade da empresa, verificando se há alguma reclamação contra ela nos órgãos competentes e também se o Banco Central a autorizou. É preciso também, acompanhar a saúde financeira do grupo, dando atenção ao índice de correção e lendo com atenção o contrato e se informando de quanto é a taxa de administração que a empresa cobra.
As administradoras de consórcios imobiliários comemoram os bons resultados. A primeira colocada no ranking dos consórcios, divulgado pelo Banco Central, é a Caixa Econômica Federal, e a segunda colocada, a Rodobens Consórcios, uma empresa paulista.