Compra de Imóveis Para Investimento

Em períodos de instabilidade econômica, o mercado imobiliário foi um dos refúgios para investidores preocupados em preservar o patrimônio da inflação galopante. A estabilização reduziu o interesse por imóveis como reserva de valor e o mercado teve necessidade de modernizar-se para continuar atraente e oferecer boas oportunidades de ganho. Hoje, existem várias opções para quem diversificar o emprego de capital e destinar parte dos investimentos para o mercado imobiliário. além de fundos para o setor, que no últimos anos vêm ganhando espaço entre os aplicadores, títulos com lastro em imóvel surgem também como mais uma opção de investimento: Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e Letras Hipotecárias. Grandes investidores apostam em flats, no novo conceito de administração por rede hoteleira. Ao contrário de quem adquire imóveis residenciais ou comerciais, com finalidade de locação, o investidor que escolhe esses novos meios de aplicação no mercado imobiliário precisa ter mais conhecimento sobre o cenário econômico para ter sucesso. Isso porque são produtos mais sofisticados e, portanto, que oferecem maior risco. Os primeiros flats começaram a surgir no Brasil na década de 80 e atraíram, principalmente, a atenção de divorciados, empresários e pessoas de outras cidades que queriam ter um imóvel residencial nas grandes capitais para se hospedar, estudar, fazer negócios ou mesmo tratamento de saúde. De lá para cá, muita coisa mudou.Hoje, boa parte dos flats á administrada por empresas hoteleiras com experiência internacional e, por isso, dispõe dos mesmos serviços oferecidos pelas grandes redes,como serviço de quarto, por exemplo. Ao contrário dos imóveis convencionais que têm locação direta, os flats são associados a um pool, em que uma empresa fica reponsável pelo aluguel da unidade. Nesse sistema, existe um rateio das despesas e o que sobra do faturamento é distribuído entre os proprietários. Para o investidor, segundo um sócio da Company Tecnologia da Construção S.A., esse novo perfil de flat, com administração hoteleira, tende a ser mais rentável. Isso porque as empresas que fazem a gestão desses imóveis têm uma grande capacidade de atração de clientes, o que facilita o contato com turistas e garante o lucro do proprietário.